1. 타이틀
CGV와 사이다경제가 선물하는 계절 경제 이야기
: 사계 프로젝트
 
2. 세부 내용
가을 PROJECT <가을, 지갑이 살찌는 계절>
제목: 2,000만원, 월세 낼 돈으로 부동산 경매하라
일시: 2023년 11월 28일 화요일 19:30~21:30
장소: CGV명동역 씨네라이브러리 (103석)
수강료: 30,000원
 
3. 리더 소개
김기환 리더
스마트휴먼스 대표이사, 로드옥션 대표이사
처음이자 마지막으로 회사에서 1년 조금 넘게 모은 종잣돈 2,000만 원으로 빌라 경매를 시작해서 오피스텔, 상가, 토지, 공장 등 경매와 공매, NPL까지 21년간 실전 투자와 컨설팅을 해왔다. 낙찰 받은 건물에 커피숍, 헬스클럽, PC방, 유아 스포츠, 영어 유치원, 학원, 음식점, 호텔 등 다양한 업종을 창업했다.
상가건물 경매에 특화된 노하우를 바탕으로 ‘텐인텐’ 카페, ‘야생화의 실전경매’ 카페, 캠프부동산스터디, 코라경매학원, 동탄경매학원 등에서 강의하고 있으며, ‘아름다운 내집갖기’ 카페에서 ‘부가티 김쌤’이라는 이름으로 칼럼을 쓰고 있다. 무료 경매 사이트인 ‘로드옥션’을 운용하며, 유튜브 채널 ‘로드옥션’에서 경매의 바른 길을 알리는 데 힘쓰고자 한다.
 
[주요 저서]
『1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매(한 권으로 끝내는 가장 쉬운 경매 가이드)』(2023)
『똑똑한 사람들은 월세 낼 돈으로 건물주 돼서 창업한다!』(2020)
 
4. 프로그램 구성
19:30~21:20 본 세미나 진행
21:20~21:30 Q&A
 
5. 세미나 내용
1. 소액으로 가치 있는 부동산 건물주 되기(부동산 경매 소개)
- 부동산 경매라고 하면 수중에 많은 돈을 쥐고 있어야 하고, 각종 법률 용어를 통달해야만 가능할까요? 기본 개념만 이해한다면 누구든 시도해볼만한 투자 방법인 부동산 경매를 소개합니다.
2. 다른 투자보다 ‘부동산 경매’인 이유
- 부동산 경매를 잘 활용하면 시세보다 저렴한 가격으로 물건을 매수할 수 있습니다. 일반 부동산 투자에 비해 진입장벽이 있기 때문에 경쟁자가 적다는 것도 큰 장점입니다. 그 외 실거주 의무조항과 자금 출처 소명 의무 등 투자에 있어 부동산 경매가 매력적인 포인트를 짚어봅니다.
3. 부동산 경매의 타이밍
- 부동산 경매는 지금이 적기라고 생각하는 이유를 소개합니다.
4. 큰 그림을 파악하라
- 적극적 재테크와 방어적 재테크
- 임대소득 or 사업소득 창출을 위한 경매
- 사업기반 마련을 위한 경매
- 내 집 마련을 위한 경매
- 채무자는 정의롭고 채권자는 나쁜 사람일까요? - 빚에 대한 시각 전환
 
6. 리더의 한마디
“소액으로 건물주가 되며 제가 겪은 위험들과 기회, 그리고 대처 경험을 알려드립니다!”
흙수저, 보통의 대학을 나와 내성적인 성격으로 무작정 사업을 시작한 저는 사업 실패로 신용불량자까지 되었습니다.
그런 제 인생을 일으켜준 ‘부동산 경매’는 저에게는 인생의 터닝포인트가 되어준 아주 소중한 선물입니다. 저는 부동산 경매로 완전히 다시 태어났습니다!
저와 같은 평범한 사람도 해냈습니다. 여러분도 자신감을 가지고 도전하시면 충분히 하실 수 있다는 믿음으로 이번 강연을 진행합니다.
 
제가 강의 중 여러분께 가장 강조하고 싶은 말입니다.
“작심삼일을 반복하십시오. 3일 간 열심히 하시고, 3일 간 쉬시고, 3일은 다시 준비를 하시고 이렇게 작심삼일을 반복하시다보면 1년 365일 中 최소 120일은 보람찬 하루를 만드실 수 있습니다. 이렇게만 집중하고 ‘작심삼일’ 하신다면 무슨 일이든 이룰 수 있습니다.”
 
이번 강연을 통해 ‘부동산 경매’를 알아가고 실천하는 기회를 꼭 만나보셨으면 좋겠습니다. 여러분을 뵙고 여러분이 좀 더 밝고 안정된 미래를 만나는데 도움이 되는 이야기를 드릴 수 있다고 자신있게 말씀드립니다!
 
그럼 강연장에서 인사드리겠습니다. 감사합니다.